Het bezitten van een huis en belastingen; hoe zit dat eigenlijk?


Wanneer je een huis hebt gekocht, zal je, naast de energiebelasting en afvalstoffenheffing, bepaalde belastingen en heffingen rondom de eigen woning moeten gaan betalen. Maar welke zijn dat? Overdrachtsbelasting Deze belasting bedraagt 2% van de woningwaarde wanneer je een woning koopt waar je voor langere tijd zelf in gaat wonen. In alle andere gevallen is de overdrachtsbelasting 8% van de waarde. Maar er zijn uitzonderingen. Als je namelijk 18 jaar of ouder bent, maar nog geen 35 jaar, dan betaal je deze belasting niet. Let daarbij wel op dat de waarde van de woning in dat geval niet hoger dan €400.000,- mag zijn. Korting op de inkomstenbelasting Een huis kopen betekent niet alleen maar betalen. Je betaalde hypotheekrente mag je namelijk in mindering brengen op het inkomen. Dat betekent minder belastingdruk op jouw inkomsten. En dat is niet alles! Ook de kosten van de hypotheekakte bij de notaris, de advies-en bemiddelingskosten én de taxatiekosten kun je aftrekken van het inkomen. Na het jaar van aankoop blijft natuurlijk alleen nog de hypotheekrenteaftrek over. Opslag in de inkomstenbelasting Huiseigenaren hebben dus een aftrekpost in de vorm van hypotheekrenteaftrek, maar het eigenwoningforfait geeft juist weer een bijtelling waar je inkomstenbelasting over betaalt. Deze bijtelling bedraagt voor de meeste huiseigenaren 0,5% van de WOZ-waarde. Gemeentelijke heffingen Ook de gemeente wil nog een aantal bedragen bij jou heffen. De onroerendezaakbelasting (OZB) is een heffing over de waarde van het huis. Deze wordt vaak gecombineerd met andere gemeentelijke heffingen, zoals de riool- en afvalstoffenheffing. Omdat de gemeente de hoogte hiervan zelf bepaalt, kunnen er grote verschillen zitten tussen gemeenten.